Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als überwiegend ruhig beschreiben, doch Randbedingungen wären zu beachten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Menzinger Straße eine merkliche Geräuschbelastung verursache. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die Bahnstrecke…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als überwiegend ruhig beschreiben, doch Randbedingungen wären zu beachten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Menzinger Straße eine merkliche Geräuschbelastung verursache. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die Bahnstrecke München-Regensburg in rund 523 m Entfernung vermehrte Fahrgeräusche mit sich bringe. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Nähe zum Klinikum Dritter Orden (ca. 415 m) zeitweise zu erhöhter Durchfahrts- oder Besucherfrequenz führe. Es wäre denkbar, dass Veranstaltungen im Hubertussaal (878 m) zu temporären Verkehrsbehinderungen beitragen. Als weitere Einordnung ließe sich festhalten, dass das Industriegebiet Meiller Kipper in 1165 Metern Distanz eine gewisse Nutzungsintensität vermuten lasse. Insgesamt ließe sich festhalten, dass alle Einschätzungen auf Annahmen beruhen.