Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die betrachtete Wohnlage potenzielle Belastungen durch Verkehr nahelegt: Der Nordring liegt 461 m entfernt, die Töginger Straße 378 m und der Autobahnanschluss München-Zamdorf 392 m. In manchen Fällen zeigt sich…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die betrachtete Wohnlage potenzielle Belastungen durch Verkehr nahelegt: Der Nordring liegt 461 m entfernt, die Töginger Straße 378 m und der Autobahnanschluss München-Zamdorf 392 m. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Steinhausen (961 m) zu Pendlerverkehr oder kurzfristigen Lärmemissionen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine nahegelegene Schießanlage wie SG D'Denninger (225 m) zeitlich begrenzte Lärmbelästigungen verursachen könnte. Auch die Nähe zu einem Eventstandort wie "Grillen und Flunkyball" (418 m) könnte in bestimmten Fällen temporäre Verkehrs- oder Besucherströme nach sich ziehen. Schließlich könnte die Einbettung in Infrastruktur wie der Robert Bosch GmbH (1240 m) langfristig Arbeits- und Logistikbewegungen mit sich bringen, weshalb eine differenzierte Lagebeurteilung geboten erscheint.