Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre die Wohnlage vor allem durch die Nähe zur Ingolstädter Straße geprägt, die sich in rund 49 Metern Entfernung befände und potenziell für erhöhten Straßenlärm sorge. In manchen Fällen würde sich zeigen, dass das nächtliche Treiben in…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre die Wohnlage vor allem durch die Nähe zur Ingolstädter Straße geprägt, die sich in rund 49 Metern Entfernung befände und potenziell für erhöhten Straßenlärm sorge. In manchen Fällen würde sich zeigen, dass das nächtliche Treiben in nahegelegenen Bars wie Café Steherl Bar (107 m), Rubin Cafe (234 m) und Pizza Manufaktur (235 m) zu wiederkehrendem nächtlichen Lärm beitragen könnte. Eine weitere potenzielle Belastung könnte aus der Nähe zu medizinischen Einrichtungen resultieren, etwa der Belegklinik für Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie, die rund 751 Meter entfernt läge. Zudem könnte das Umspannwerk Hochspannung Karlsfeld - Aufkirchen; München Ost, mit circa 639 Metern Abstand, eine geringe, aber merkliche akustische oder visuelle Beeinflussung darstellen. Auch die Nähe zu Bahnbetriebsanlagen in München-Freimann (etwa 1.553 m) und München-Milbertshofen (etwa 1.940 m) ließe sich als potenzieller Faktor für gelegentliche Verkehrsgeräusche beschrieben. Schließlich könnten nahegelegene Lokale die Lebensqualität bereichern, gleichzeitig aber je nach Nutzungsverhalten als Nachbarschaftsbelastung wahrgenommen werden.