Es sei denkbar, dass die Wohnlage aufgrund der unmittelbaren Nähe zu verkehrsbelasteten Straßen wie der Ingolstädter Straße (ca. 66 m) und der Leopoldstraße (ca. 152 m) in Bezug auf Lärm- und Luftqualität sensibel reagiere. Es ließe sich vermuten, dass das nahe Freizeitangebot in Bars wie Allstar…
Es sei denkbar, dass die Wohnlage aufgrund der unmittelbaren Nähe zu verkehrsbelasteten Straßen wie der Ingolstädter Straße (ca. 66 m) und der Leopoldstraße (ca. 152 m) in Bezug auf Lärm- und Luftqualität sensibel reagiere. Es ließe sich vermuten, dass das nahe Freizeitangebot in Bars wie Allstar (ca. 506 m) und Riva Bar (ca. 511 m) am Abend zu zeitweiligen Geräuschbelästigungen beitrage. Mitunter ließe sich beobachten, dass nahe Heizkraftwerke wie Heizkraftwerk Freimann (ca. 799 m) und SWM HKW Freimann BSP1-4 (ca. 816 m) potenziell zu erhöhter Wärmeabstrahlung in angrenzende Wohnbereiche beitrage. Es ließe sich auch vermuten, dass die Nähe zur Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen (ca. 884 m) sicherheits- bzw. lärmbedingte Belange werfe. Gleichzeitig ließe sich feststellen, dass die Nähe zu den Hauptverkehrsadern eine gute Erreichbarkeit eröffnete, während derselbe Umstand potenziell zu Verkehrslärm führe. In der Gesamtschau müssten potenzielle Käuferinnen und Käufer die Balance zwischen den urbanen Vorteilen (kurze Wege, Infrastruktur) und den genannten Belastungen sorgfältig abwägen.