Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als urban geprägt beschreiben, da eine gute Anbindung an den Stadtkern bestünde, etwa durch die Ingolstädter Straße (60 m) und die Leopoldstraße (112 m). Es sei denkbar, dass diese Nähe zu stark befahrenen Straßen in…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als urban geprägt beschreiben, da eine gute Anbindung an den Stadtkern bestünde, etwa durch die Ingolstädter Straße (60 m) und die Leopoldstraße (112 m). Es sei denkbar, dass diese Nähe zu stark befahrenen Straßen in manchen Fällen zu erhöhter Lärmbelastung führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich die unmittelbare Umgebung durch die Schenkendorfbrücke (895 m) als wichtiges Verkehrselement darstelle, weshalb Erreichbarkeit gestärkt werde, gleichzeitig aber verkehrsbedingte Belastungen zunehmen dürften. In der Nähe seien zudem Heizkraftwerk Freimann (824 m) und SWM HKW Freimann BSP1-4 (843 m) präsent, deren Betriebsrhythmen potenziell die Luftqualität beeinflussen könnten. Das Klinikum Schwabing liege in rund 1.660 m Distanz, was eine medizinische Versorgung in Reichweite stelle, doch dürften sich Notfall- und Pendelwege in Spitzenzeiten anders darstellen. Schließlich würden Bars wie Allstar (487 m) und Riva Bar (493 m) das urbane Lebensgefühl beleben, wobei in manchen Nächten Geräuschpegel sichtbar sein könnte.