Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als Standort mit gemischten, potenziell belastenden Faktoren charakterisieren. Es ist denkbar, dass nahe Gleisanlagen – etwa die Stammstrecke – in rund 490 Metern Distanz zu signifikanter Lärmbelastung beitrage, während weitere Strecken in…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als Standort mit gemischten, potenziell belastenden Faktoren charakterisieren. Es ist denkbar, dass nahe Gleisanlagen – etwa die Stammstrecke – in rund 490 Metern Distanz zu signifikanter Lärmbelastung beitrage, während weitere Strecken in 183 bzw. 742 Metern Distanz je nach Betriebslage zusätzlichen Lärm verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Maximilianswerk in rund 521 Metern Distanz in bestimmten Betriebsphasen zu Vibrationen oder emissionsbedingter Geräuschentwicklung beisteuere. In manchen Fällen zeige sich auch, dass Umspannwerke und Funkmasten in rund 200 bis 425 Metern Entfernung die Umgebung elektromagnetisch beeinflusse. Als gesundheitliche Infrastruktur wirke das Klinikum rechts der Isar in etwa 654 Metern Entfernung als stabiler Anker, doch dürfe die nahegelegene Rettungswache Steinhausen in rund 503 Metern Distanz im Notfall zu kurzfristigen Verkehrsbelastungen beitragen. Für das Freizeitmilieu lasse sich nahe Bars und Veranstaltungsorte wie Crêperie Bernard et Bernard (28 m), Tanzcafé Maratonga (54 m) und La Bodeguita (213 m) regelmäßig nächtliche Aktivität vermuten, während Einhaus im Hof (151 m), Ya Wali (380 m) und Muffathalle (430 m) in bestimmten Zeiten deutlich Publikumsverkehr erzeugen könnte.