Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage trotz aller Attraktivität potenzielle Nachteile aufweist, die in der Bewertung berücksichtigt werden sollten. In einem Teil des Umfelds lässt sich feststellen, dass die Nähe zur Bahntrasse…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage trotz aller Attraktivität potenzielle Nachteile aufweist, die in der Bewertung berücksichtigt werden sollten. In einem Teil des Umfelds lässt sich feststellen, dass die Nähe zur Bahntrasse München-Milbertshofen (etwa 1.094 m) zu Lärm- und Erschütterungseffekten beitragen dürfte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nächtliche Bars- und Pub-Angebot nahegelegener Lokale zu belastenden Geräuschpegeln bis in späte Stunden beitragen könnte; namentlich ReMo's in ca. 169 m und Pils-Pub Royal in ca. 366 m seien hier genannt. Es ist denkbar, dass nahe Umspannwerke für Hochspannung (etwa 97 m) zusätzlich zu Lärmbelastung auch elektromagnetische Felder relevant wären. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Industriegebiete in der Umgebung (ca. 784–1.231 m) die Luftqualität beeinflussen könnten. Auch die Distanz zu einem Flughafen-Hub bzw. dem Helikopterverkehr (etwa 1.754–2.922 m) könnte in bestimmten Zeiten zu hörbaren Fluggeräuschen führen.