Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich feststellen, dass die betrachtete Wohnlage realistische Risiken birgt. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Wasserburger Landstraße (37 m) zu erheblichem Straßenlärm führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich, dass…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich feststellen, dass die betrachtete Wohnlage realistische Risiken birgt. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Wasserburger Landstraße (37 m) zu erheblichem Straßenlärm führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich, dass zwei Bahntrassen in 0,57 und 0,68 km Entfernung sowie die Bahnlinie DB München – Rosenheim in ca. 1,38 km Entfernung eine gemischte Wirkung entfalten: Verkehrsanbindung trifft auf potenzielle Störgeräusche. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Feuerwehr (Abteilung Trudering, ca. 788 m) im Krisenfall eine Sicherheitslage signalisiert, im Alltag aber gelegentliche Sirenen verursachen könnte. Es ist denkbar, dass Funk- und Mobilfunktürme in 0,76 und 0,90 km Entfernung die Netzabdeckung sichern, zugleich aber optisch auffällig erscheinen. Darüber hinaus ließen sich nahegelegene Industriegebiete (0,66–0,99 km) sowie Logistikbetriebe in ca. 0,45 km Distanz beobachten, die in bestimmten Phasen zu Verkehrsanlastung oder Betriebsgeräuschen beitragen könnten.