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Irmgardstraße 46, 81479 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als potenziell attraktiv einschätzen; dennoch würden sich auch realistische Risiken zeigen, die es zu beachten gilt. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr – konkret Isartalbahn in ca. 63 Metern und Bayerische…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als potenziell attraktiv einschätzen; dennoch würden sich auch realistische Risiken zeigen, die es zu beachten gilt. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr – konkret Isartalbahn in ca. 63 Metern und Bayerische Maximiliansbahn in ca. 105 Metern – zu regelmäßigen, teils nächtlichen Geräuschen führt. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine belastende Wirkung des Straßenverkehrs der Hauptstraße Wolfratshauser Straße in ca. 405 Metern Entfernung, insbesondere zu Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine nahegelegene Bar Barocco (ca. 370 Metern) zu abendlicher bzw. nächtlicher Betriebsamkeit beitragen könnte. Außerdem ließe sich vermuten, dass industrielle Betriebe wie bene Arzneimittel GmbH (ca. 217 Meter) und Innovative Energie für Pullach GmbH – IEP (ca. 923 Meter) eine gewisse Lieferverkehrs- und Emissionslast erzeugen würden. Insgesamt würden sich damit Chancen und Risiken abzeichnen, die je nach persönlicher Priorisierung abzuwägen wären.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Isartalbahn 63 m
Bayerische Maximiliansbahn 105 m
Bahnstrecken 275 m
Bahnstrecken 883 m
Bayerische Maximiliansbahn 1124 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 538 m
Funk- & Sendetürme 1478 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Wolfratshauser Straße 405 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1351 m
Flughäfen & Helipads 1902 m
Flughäfen & Helipads 2359 m
Vorfeld 2390 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
bene Arzneimittel GmbH 217 m
Industriegebiete 349 m
Innovative Energie für Pullach GmbH - IEP 923 m
Bohrplatz Pullach Th1a, Th2 933 m
Industriegebiete 1342 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 218 m
Recyclingzentren 892 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Barocco 370 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 296 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Kino Solln 666 m
4D-Kino 1919 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
trainingsraum 466 m
BoXFit 529 m
Sportangebote 583 m
Tennisclub Großhesselohe e.V. 623 m
Bodystreet 752 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. Michael Muscholl 374 m
HNO Solln 377 m
Dr. Mohandessi 379 m
Praxis für Physiotherapie Christiane Fleschhut 454 m
Neuropraxis München Süd 456 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Sollner Blumenstand 421 m
Rue de Fleur 569 m
Blumenläden 948 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Archiv Geiger 1645 m
Burgmuseum Grünwald 3725 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 367 m
Großhesselohe Bahnhof 546 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 594 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Schulen 816 m
Grundschule an der Herterichstraße 821 m
Staatliches Gymnasium Pullach i. Isartal 1018 m
Evangelische PflegeAkademie – Berufsfachschule für Altenpflege 1731 m
Mittelschule an der Sambergerstraße 1743 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Spectaculum Mundi 4163 m
Isarphilharmonie 4351 m
und so fort 4983 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Großhesselohe Isartalbahnhof 460 m
Park-&-Ride-Anlagen 580 m
Park-&-Ride-Anlagen 1917 m
P+R 2527 m
P+R 3774 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. vet. Gerbert Grundler 1085 m
Tierarztpraxis Solln 1417 m
Zentrum für Kleintiermedizin München 2139 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Forellen-Apotheke 440 m
Ludwigshöher Apotheke 636 m
Marienstern Apotheke 815 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Großhesselohe Isartalbahnhof 482 m
Solln 562 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rossmann 660 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Taxistandplatz Solln 415 m
Geiselgasteigstraße 1465 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Eichner 399 m
Fahrschule Biebow-Heise 713 m
Biebow-Heise 2059 m
Fahrschule Söder 2589 m
Fahrschule P. Riek 2662 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Waschsalon Asik 1376 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Armin Raster 311 m
Zahnzentrum Solln 369 m
Dr. Markus Schedler 447 m
Dr. Eberhard Riedel 506 m
Christian Landau 639 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Hofpfisterei 377 m
Bäckerei Konditorei Reis 439 m
Café Perron 522 m
Zöttl 641 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
New European College GmbH 2079 m
Sprachen & Dolmetscher Institut München e. V. 2379 m
Lehrinstitut Bencic 2463 m
DEKRA Akademie 3062 m
Münchner Volkshochschule 3119 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Agip 557 m
KFZ Werkstatt Rudolf Fischer 714 m
Matchless Car Service 1292 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 189 m
Großhesselohe Isartalbahnhof 460 m
Kundenparkplatz 881 m
Parkhäuser 921 m
Parkhäuser 1101 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 319 m
DPD Paketshop 347 m
DHL 593 m
Süssling 612 m
Sollner Kiosk-Laden 650 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrrad Riebold 563 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1145 m
Cycling Performance 1411 m
Radldiscount 1870 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Agip 548 m
Eni 1967 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Kath. Öffentliche Bücherei im Pfarrzentrum 1028 m
Bücherschrank 1222 m
Charlotte-Dessecker-Bücherei 2122 m
Krankenhausbibliothek Harlaching 2264 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Hofpfisterei 377 m
Bäckerei Konditorei Reis 439 m
Metzgerei Boneberger 442 m
Netto Marken-Discount 463 m
Obst & Gemüse 503 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Heidereste am Siemenspark 1330 m
Waldrest an der Siemensallee 1493 m
Siemenswäldchen 1681 m
Kloster Warnberg 1752 m
Perlacher Hang 3394 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 463 m
Spielplätze 731 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
d·bug GmbH 342 m
Elektroservice Langenecker 1624 m
Elektro Kilger 1755 m
TV Schweikl 1924 m
PefectPattern GmbH 2674 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 196 m
Tennisclub Großhesselohe e.V. 623 m
Schwimmbäder 715 m
Sporthalle Gymnasium 1028 m
Schwimmbäder 1154 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt Solln 974 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Physiotherapie Nicole Falkenau 317 m
Therapie- und Trainingszentrum Solln 355 m
Stefan Oppolzer 1135 m
Heal and Feel Praxis für Physiotherapie 1193 m
Atem- und Physiotherapie Solln 1648 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 548 m
Seen & Badestellen 979 m
Sollner Weiher 1365 m
Hinterbrühler See 1424 m
Seen & Badestellen 1496 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 385 m
E-Ladestationen 1142 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Heilig Dreifaltigkeit 553 m
Apostelkirche 751 m
St. Johann Baptist 974 m
Jehovas Zeugen Versammlung München-Solln 1059 m
Religiöse Orte 1160 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Coiffeur Studio Solln 475 m
Friseurteam Solln 554 m
Contour Make-Up 573 m
Linda Romano Beauty Total 592 m
Höpfner 660 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1730 m
Picknick- & Grillplätze 1777 m
Picknick- & Grillplätze 1787 m
Picknick- & Grillplätze 2433 m
Picknick- & Grillplätze 2618 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Gemeinde- & Kulturzentren 621 m
Pfarrzentrum 1027 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Land- und Gartentechnik Spindler 1233 m
Hagebaumarkt 2366 m
Alu Meier 2468 m
Buderus Heiztechnik 2719 m
Hagebaumarkt 2906 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Corso Bar-Lounge 348 m
Isartaler Brauhaus 504 m
Café Perron 522 m
Tra Amici 536 m
Break 553 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station SOB 574 m
Martini Cars 1261 m
SIXT 1587 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Elly & Stoffel Privatkindergarten 507 m
Tejay's Kinderkrippe 535 m
Kindergarten St. Ansgar 575 m
Haus für Kinder 773 m
Städtischer Kinderhort 776 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Stoffhaus Werkstätten 493 m
Idee e complimenti 641 m
Pineapple Lane 984 m
Hargesheimer 1749 m
Raumaustatter Martinek 1991 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus der Gemeinde Pullach i. Isartal 2449 m
Bürgerbüro Forstenried 3098 m
Forum Fürstenried 3133 m
Gemeinde Grünwald 3910 m
Rathäuser & Bürgerämter 4154 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Schneideratelier Gabriele Denk 784 m
Schneiderei Aleksandra 1884 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Ärztezentrum Südseite 1881 m
MediCenter Obersendling 2142 m
KfH-Nierenzentrum 2317 m
kpb Fachambulanz für Suchterkrankungen 2609 m
Tagesklinik Süd für Psychiatrie und Psychotherapie 2658 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Luber Hörakustik 371 m
Augenart 470 m
glasses Optik 671 m
Augenoptik Deuschle GmbH 684 m
Optik Bussmann 800 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 331 m
Parks & Grünflächen 807 m
Malerwinkel 916 m
Parks & Grünflächen 1218 m
Gilgwiese 1276 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 477 m
HypoVereinsbank 498 m
Commerzbank 543 m
Stadtsparkasse München 909 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Barocco 370 m
Chang Bistro & Catering 949 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sanitätshaus Samberger 384 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Spielzeugkiste 762 m
bwbahn 2253 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Fiffi & Co. Manufaktur 360 m
Mareikes Hundeboutique 992 m
Dr. med. vet. Gerbert Grundler 1085 m
Tierarztpraxis Solln 1417 m
Zentrum für Kleintiermedizin München 2139 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Bushaltestellen

Radius: 400 m · Hinweis: Keine Bushaltestellen in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Eiscafé/Konditorei in der Nähe.

Keine Einträge.