Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre festzuhalten, dass die Lage auf den ersten Blick attraktiv wirkt, doch ergäben sich bei genauerer Betrachtung auch potenzielle Risiken. In unmittelbarer Nähe verlaufen Hauptverkehrsadern wie Josef-Felder-Straße (ca. 224 m) und Lortzingstraße (ca. 230 m); es…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre festzuhalten, dass die Lage auf den ersten Blick attraktiv wirkt, doch ergäben sich bei genauerer Betrachtung auch potenzielle Risiken. In unmittelbarer Nähe verlaufen Hauptverkehrsadern wie Josef-Felder-Straße (ca. 224 m) und Lortzingstraße (ca. 230 m); es wäre denkbar, dass Verkehrslärm und Luftbelastung in Spitzenzeiten die Wohnqualität beeinträchtigen. Nähe zu Bars und Nachtlokalen – etwa RG Bar (205 m), MIANO Bar (244 m) und Pasinger Nachtcafe bei Keko (251 m) – könnte in manchen Nächten zu erhöhtem Geräuschpegel führen. Medizinische Einrichtungen wie Dr. Lubos Klinik (216 m) und HELIOS Klinikum München West (524 m) ließen sich zwar als Sicherheitsplus deuten, doch könnten Rettungsfahrten zu zeitweiligen Verkehrslasten beitragen. Die Nähe zur Rettungswache Pasing (421 m) ließe zudem vermuten, dass Notfallszenarien zeitweise die Ruhe im Wohnbereich stören könnten. Zusätzliche Belastungen könnten aus Industrie- bzw. Logistikbetrieben resultieren, denn drei Industriegebiete liegen in rund 808 bis 1.181 m Entfernung.