Aus Sicht der Immobilienbewertung weist die Wohnlage ein gemischtes Risikoprofil auf. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn – in ca. 457 m bzw. 1006 m Abstand – zu nächtlichem oder frühmorgentlichem Lärm beiträgt.
Aus Sicht der Immobilienbewertung weist die Wohnlage ein gemischtes Risikoprofil auf. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn – in ca. 457 m bzw. 1006 m Abstand – zu nächtlichem oder frühmorgentlichem Lärm beiträgt. Die Hauptverkehrsstraßen Wolfratshauser Straße (ca. 82 m) und Plinganserstraße (ca. 227 m) würden zu Stoßzeiten eine erhöhte Lärmbelastung verursachen. Ein nahegelegenes Umspannwerk Thalkirchen (ca. 320 m) stünde als potenzielle Quelle elektromagnetischer Belastungen. In der Nähe liegende medizinische Einrichtungen wie Sana Gesundheitscampus München (ca. 550 m) und Sana Klinik (ca. 618 m) könnten in Spitzenzeiten zu erhöhtem Besucherverkehr führen. Mit dem Tölzer Stüberl, ca. 203 m entfernt, ließe sich zudem eine abendliche Lärmquelle beobachten.