Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass eine Wohnlage in der Innenstadtnahe durch gute Anbindung attraktiv wirken könnte; realistische Nachteile ließen sich jedoch nicht ignorieren. Eine nahe Stammstrecke liege in ca. 0,63–0,69 km Entfernung, was zu Lärm- und…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass eine Wohnlage in der Innenstadtnahe durch gute Anbindung attraktiv wirken könnte; realistische Nachteile ließen sich jedoch nicht ignorieren. Eine nahe Stammstrecke liege in ca. 0,63–0,69 km Entfernung, was zu Lärm- und Vibrationsbelastungen in Wohnquartieren beitragen könnte. Die unmittelbare Nähe zu Rettungswache Lehel (784 m), zur Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) (401 m) und zum Polizeipräsidium München (1018 m) könnte das Sicherheitsgefühl erhöhen; zugleich bleibe eine schnelle Alarmierung potenziell störend. Gleichwohl sei das Umfeld von Bars wie Graf Arco Stub'n (34 m), Terra (137 m) und Simsalabim (230 m) mitunter Anlass zu nächtlichen Störgeräuschen, besonders an Wochenenden; Muffathalle (460 m) und Scholastika Eventlocation (541 m) könnten in Veranstaltungsnähe zu temporärem Mehrverkehr und Publikumsandrang beitragen. Logistikbetriebe wie Gorillas ließen sich in ca. 960 m und 1.382 m Entfernung verorten, Getir in ca. 1.046 m, wodurch Lieferverkehr phasenweise Straßenbeanspruchung verursachen könnte. Die Flughafennähe, rund 1.302 m entfernt, könnte zudem gelegentlich Fluglärm verursachen.