Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Lage insgesamt als attraktiv beschreiben, doch wären relevante Risiken zu beachten. Es ist denkbar, dass der nächtliche Lärm von Bahnverbindungen die Ruhe beeinträchtigt; die Bayerische Maximiliansbahn liege in rund 1543 m Entfernung,…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Lage insgesamt als attraktiv beschreiben, doch wären relevante Risiken zu beachten. Es ist denkbar, dass der nächtliche Lärm von Bahnverbindungen die Ruhe beeinträchtigt; die Bayerische Maximiliansbahn liege in rund 1543 m Entfernung, während sich eine weitere Trasse in 851 m Entfernung befinden würde. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zu Isarwerk 1 (Kraftwerk) in 590 m sowie zu Einrichtungen wie der München Klinik Harlaching in etwa 687 m potenzielle Geräusch- und Emissionsbelastungen mit sich bringen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Funk-Türme wie Vodafone in rund 1258 m Entfernung präsent sind, was eine stabile Netzversorgung nahelegt, zugleich aber eine nächtliche Licht- oder Frequenzbelastung denkbar wäre. Insgesamt erscheint die Bewertung ambivalent: Die Nähe zu Gesundheits- und Energieinfrastruktur könnte Vorteile wie kurze Wege und Versorgungssicherheit mit sich bringen, während Lärm, Emissionen oder nächtliche Störungen die Wohnqualität beeinträchtigen könnten.