Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienrisikoanalyse sei festzuhalten, dass die Wohnlage in der Nähe von Industriegebieten, Schienen (etwa die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1.584 m Entfernung) und technischen Anlagen potenzielle Nachteile aufweisen könnte. So sei das Isarwerk 1 in rund…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienrisikoanalyse sei festzuhalten, dass die Wohnlage in der Nähe von Industriegebieten, Schienen (etwa die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1.584 m Entfernung) und technischen Anlagen potenzielle Nachteile aufweisen könnte. So sei das Isarwerk 1 in rund 649 Metern Entfernung eine potenzielle Quelle von Betriebsgeräuschen. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk von etwa 205 Metern eine potenzielle EMF-Belastung nahelegen könnte. Auch der Helikopter-Flughafen in rund 967 Metern Entfernung sei denkbar, dass Flugverkehr zu bestimmten Zeiten Belastungen verursachen könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass die München Klinik Harlaching in rund 693 Metern Distanz einerseits eine medizinische Versorgung sicherstelle, andererseits Besucherverkehr und nächtlicher Lärm Belastungen verursachen könnten. Zusammengefasst bleibe festzuhalten, dass sich die Lage dahingehend bewerten lasse, ob die Infrastruktur attraktiv bleibe, oder ob Belastungen durch Lärm, Licht und Emissionen zunehmen könnten.