Die Lage wirkt auf den ersten Blick lebendig und gut angebunden, doch sie birgt auch potenzielle Nachteile. Eine der Bahnstrecken liegt in direkter Nähe, eine weitere Stammstrecke befindet sich rund 801 Meter entfernt; diese Infrastruktur lasse sich in der Praxis durch Lärm- und…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick lebendig und gut angebunden, doch sie birgt auch potenzielle Nachteile. Eine der Bahnstrecken liegt in direkter Nähe, eine weitere Stammstrecke befindet sich rund 801 Meter entfernt; diese Infrastruktur lasse sich in der Praxis durch Lärm- und Vibrationsbelastungen bemerkbar machen. Zwischen dem Maximilianswerk und mehreren Funk- & Sendetürmen lasse sich beobachten, dass Betriebsgeräusche und nächtliche Lichtreize in bestimmten Zeiten deutlich spürbar sind. Freizeiteinrichtungen in der Nähe, wie Ya Wali (271 m) und Muffathalle (695 m), sowie das Stadionumfeld rund ums Prinzregentenstadion (573 m) sorgen für eine lebendige Frequenz, zugleich ließe sich nächtlicher Lärm nicht ganz ausblenden. Die Nähe zum Klinikum rechts der Isar (349 m) bietet zwar eine gute medizinische Anbindung, doch Straßen- und Rettungsverkehr rund um das Gelände lässt sich in Ruhephasen deutlich wahrnehmen. Die Präsenz von Industrie- und Logistikstandorten wie Getir (1263 m) oder Rohde & Schwarz (1471 m) färbt das Umfeld durch Verkehrs- und Lieferströme, was sich in bestimmten Zeiten als störend erweist. Die Distanz zur Polizeiinspektion München 22 (Bogenhausen, 777 m) gilt als Sicherheitsfaktor, wodurch sich das Umfeld insgesamt robuster wirkt, während dennoch gelegentliche Betriebsgeräusche nicht völlig ausbleiben. Die Gegebenheiten würden darauf hindeuten, dass diese Einschätzungen Annahmen seien, die sich erst durch konkrete Messungen verlässlich belegen ließen.