Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich feststellen, dass diese Lage sowohl Vorteile als auch Belastungen mit sich bringt; die Nähe zur Leopoldstraße (ca. 500 m) erleichtert die Anbindung, während am Abend eine stärkere Straßenlärmbelastung zu beobachten wäre. In manchen Fällen…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich feststellen, dass diese Lage sowohl Vorteile als auch Belastungen mit sich bringt; die Nähe zur Leopoldstraße (ca. 500 m) erleichtert die Anbindung, während am Abend eine stärkere Straßenlärmbelastung zu beobachten wäre. In manchen Fällen zeigte sich, dass die unmittelbare Nähe zu Klinikum Schwabing (419 m) und München Klinik Schwabing (296 m) eine schnelle medizinische Versorgung verspricht, während gleichzeitig vermehrter Verkehr in Zeiten von Notfällen auftreten kann. Mitunter ließe sich beobachten, dass eine Schießanlage (Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen, ca. 809 m) potenziell Lärm- oder Sicherheitsaspekte mit sich bringt. Auch der nahe Logistikbetrieb (206 m) sowie Industriegebiete in der Umgebung (745 m bzw. BMW Group Werk München 1815 m) würden voraussichtlich zu erhöhtem Durchgangsverkehr beitragen und Ruhezeiten beeinflussen. Beim Nachtleben in der Umgebung, etwa durch Bars wie M’Uniqo (459 m), wäre denkbar, dass es zu gelegentlichen Störmomenten kommt, insbesondere in späten Stunden. Alle Einschätzungen beruhen auf Annahmen und ließen sich nur als Orientierung verstehen.