Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als potenziell attraktiv beschreiben; es sei jedoch eine realistische Risikoeinschätzung erforderlich. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars und Nachtclubs im Umfeld zu nächtlichem Lärm oder erhöhter…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als potenziell attraktiv beschreiben; es sei jedoch eine realistische Risikoeinschätzung erforderlich. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars und Nachtclubs im Umfeld zu nächtlichem Lärm oder erhöhter Verkehrsdichte führe, etwa durch Hey Luigi (157 m), Milla Club (182 m) oder Davide (199 m). In manchen Fällen lasse sich zudem eine potenzielle Beeinträchtigung durch nahegelegene Schienenverbindungen feststellen, deren nächster Verlauf rund 349 m entfernt liegen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine wohnortnahe medizinische Infrastruktur von Kliniken wie der München Klinik Thalkirchner Straße (ca. 409 m) und dem LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 776 m) sowohl Vorteile in der Notfallversorgung bietet als auch zu Stoßzeiten zu erhöhter Verkehrsbelastung führen könnte. Außerdem sei die Sicherheitssituation zu prüfen, denn Einrichtungen wie die Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache (565 m) sowie logistische Betriebe in der Nähe (z. B. Gorillas, ca. 793 m) könnten den Verkehrsfluss und die lokalen Emissionen beeinflussen.