Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage insgesamt realistisch attraktiv, doch die Nähe zur Schienenverbindung München-Regensburg (ca. 774 m) sowie zum Bahnhof München-Pasing Gbf (ca. 1.064 m) bedeuten potenziell eine regelmäßige Lärmdynamik. In manchen Fällen zeigt sich, dass der…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage insgesamt realistisch attraktiv, doch die Nähe zur Schienenverbindung München-Regensburg (ca. 774 m) sowie zum Bahnhof München-Pasing Gbf (ca. 1.064 m) bedeuten potenziell eine regelmäßige Lärmdynamik. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Bahnverkehr zu bestimmten Tageszeiten hörbar sein könnte und damit die Wohnqualität je nach Grundriss beeinflussen würde. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einem Umspannwerk in ca. 355 m Abstand elektromagnetische Felder erzeugen könnte. Die Distanz zu Flughafen-Heli-Betriebsflächen (ca. 1.726 m bis 2.791 m) könnte in bestimmten Zeitfenstern zu wahrnehmbarer Geräuschbelastung beitragen. Mitunter lässt sich beobachten, dass baulicher Schallschutz oder eine gezielte Grünraumgestaltung sinnvoll sein könnten, um die Lebensqualität auch in belasteten Phasen zu sichern.