Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage grundsätzlich gut erreichbar wäre; es ließe sich vermuten, dass sich Lärm durch den nahegelegenen Nordring in 327 m Entfernung bemerkbar machte. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass das nahe Bar-…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage grundsätzlich gut erreichbar wäre; es ließe sich vermuten, dass sich Lärm durch den nahegelegenen Nordring in 327 m Entfernung bemerkbar machte. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass das nahe Bar- und Kneipenangebot, insbesondere die Bar Tantra (455 m), späte Ruhestörungen verursachen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass Veranstaltungs- und Freizeitorte wie das Stadion 'Grillen und Flunkyball' (681 m) sowie die Schießanlage SG D'Denninger (701 m) zeitweise zu erhöhtem Publikumsverkehr führen könnte. Der Bahnyard München-Steinhausen liege in rund 1.685 m Entfernung und könnte den Güterverkehr sowie damit verbunden Geräusche beeinflussen. In rund 1,76 km distanziert liege das Umspannwerk Karlsfeld - München Ost; München Ost - Aufkirchen, was eine fortbestehende Infrastruktur-Belastung mit sich bringen könnte. Insgesamt lasse sich feststellen, dass die Vorteile der Erreichbarkeit mit realistischen Risiken in Form von Lärm, Verkehr und Infrastruktur-Abhängigkeiten verknüpft wären; eine detaillierte Abwägung der Mieterprioritäten erscheine sinnvoll.