Aus Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse sei die Wohnlage zwar potenziell attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich Nachteile aus der nahen Verkehrsinfrastruktur ergeben. Es sei zu beachten, dass sich durch Schienenverbindungen in einem Umkreis von rund 0,6 bis 1,5 Kilometern wiederkehrend…
Aus Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse sei die Wohnlage zwar potenziell attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich Nachteile aus der nahen Verkehrsinfrastruktur ergeben. Es sei zu beachten, dass sich durch Schienenverbindungen in einem Umkreis von rund 0,6 bis 1,5 Kilometern wiederkehrend Lärm- und Vibrationsbelastungen zeigen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Funk- bzw. Hochspannungsinfrastruktur – etwa ein Umspannwerk in rund 169 m Entfernung – eine frequenzbedingte Beeinträchtigung der Netz- oder Empfangsqualität nahelegen könnte. Die unmittelbare Nähe zu Krankenhäusern wie der Paracelsus Klinik München (etwa 641 m) und zur München Klinik Bogenhausen (etwa 859 m) könne einerseits eine schnelle Notfallversorgung versprechen, andererseits zu erhöhter Verkehrsdichte in Stoßzeiten beitragen. In der Nähe liegende Industriegebiete (etwa 1,25–1,32 km) könnten in manchen Fällen zu erhöhtem Schwerverkehr und Geruchsbelästigungen beitragen. Für das soziale Umfeld sei festzuhalten, dass Lohengrin's in 304 m Entfernung eine lebendige Bar-Szene repräsentiere, doch nächtlicher Publikumsverkehr könne zu Störungen führen.