Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage eine gute Verkehrsanbindung bietet, etwa durch den Autobahnanschluss München-Laim in ca. 383 Metern Entfernung. Gleichwohl wäre denkbar, dass sich eine nahe Hauptverkehrsstraße in rund 368 Metern Distanz auf…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage eine gute Verkehrsanbindung bietet, etwa durch den Autobahnanschluss München-Laim in ca. 383 Metern Entfernung. Gleichwohl wäre denkbar, dass sich eine nahe Hauptverkehrsstraße in rund 368 Metern Distanz auf Ruhe und Wohnqualität auswirkt. In der Nähe ließe sich CBS (ca. 417 m) und Bierbauch (ca. 552 m) vermuten; in manchen Fällen lasse sich beobachten, dass solche Einrichtungen die Aufenthaltsqualität teils positiv, teils belastend beeinflussen. Zudem lasse sich die Nähe zum Krankenhaus Augustinum in ca. 908 Metern Entfernung als beruhigender Gesundheitsanker beschreiben, auch wenn nächtliche Betriebsabläufe spürbar bleibe. Insgesamt ergäbe sich damit ein differenziertes Profil, das sowohl Chancen für urbane Lebensqualität als auch potenzielle Lärm- und Belastungsszenarien berge.