Es ließe sich vermuten, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsachsen eine hör- und vibrierungsbedingte Belastung aufweist, insbesondere durch den Luise-Kiesselbach-Tunnel (ca. 155 m) und die Heckenstallerstraße (ca. 426 m). In manchen Fällen ließe sich erkennen, dass Bahnverkehre zweier…
Es ließe sich vermuten, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsachsen eine hör- und vibrierungsbedingte Belastung aufweist, insbesondere durch den Luise-Kiesselbach-Tunnel (ca. 155 m) und die Heckenstallerstraße (ca. 426 m). In manchen Fällen ließe sich erkennen, dass Bahnverkehre zweier Linien der Bayerischen Maximiliansbahn in Entfernungen von rund 1.177 m bzw. 1.465 m potenziell störend wirken könnten. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Nähe zu Industrie- und Logistikflächen – etwa der Wacker Chemie AG in ca. 1.258 m – zu temporären Betriebsgeräuschen beitragen könnte. Es wäre denkbar, dass rund 776 m entfernte Logistikbetriebe zu einer erhöhten Verkehrsdichte insbesondere zu Stoßzeiten beitragen würden. Eine nahe Polizeiinspektion München 15 (Sendling) in ca. 575 m Entfernung lasse vermuten, dass im Notfall rasche Unterstützung möglich wäre; zugleich könnten regelmäßige Anlieferungen oder Besucherströme zu zusätzlichen Belastungen im Verkehrsraum führen. Insgesamt ließe sich feststellen, dass die Lage trotz potenzieller Vorteile in der Versorgungssicherheit als anspruchsvoll gilt, sodass eine differenzierte Abwägung bei Miet- oder Kaufpreisgestaltung ratsam wäre.