Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lassen sich bei dieser Lage mehrere potenzielle Risiken erkennen. Es wäre denkbar, dass der nahe Verkehrslärm der Bayerischen Maximiliansbahn in 584 Metern sowie der Hauptstraße in rund 333 Metern die Wohnruhe beeinträchtigen könnte. In…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lassen sich bei dieser Lage mehrere potenzielle Risiken erkennen. Es wäre denkbar, dass der nahe Verkehrslärm der Bayerischen Maximiliansbahn in 584 Metern sowie der Hauptstraße in rund 333 Metern die Wohnruhe beeinträchtigen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Industriegebieten wie der Wacker Chemie AG in rund 1,1 Kilometern Entfernung Auswirkungen auf Geräusch- und Geruchsbelastungen hat. Umspannwerke & Hochspannungsleitungen in rund 266 Metern Distanz wirken je nach Empfindlichkeit belastend. Die Präsenz der Polizeiinspektion München 15 in 947 Metern Entfernung lässt sich als sicherheitsrelevanter Faktor interpretieren, der das subjektive Risikoempfinden beeinflussen könnte. Gleichzeitig bleibt festzuhalten, dass das Fehlen eines nahen Blumenladens die Alltagsplanung erschwert. Insgesamt handelt es sich um Annahmen, die sich aus der Nähe zu Bahnlinien, Straßen und Industrie ableiten würden.