Aus Sicht einer Immobilienanalyse wirkt die Lage grundsätzlich attraktiv, es ist jedoch denkbar, dass sich verschiedene Lärm- und Emissionsquellen in relativer Nähe bemerkbar machen. Es ist denkbar, dass sich der Verkehrslärm aus dem nahen Schienenverkehr in einer Distanz von etwa 629–889 Metern…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse wirkt die Lage grundsätzlich attraktiv, es ist jedoch denkbar, dass sich verschiedene Lärm- und Emissionsquellen in relativer Nähe bemerkbar machen. Es ist denkbar, dass sich der Verkehrslärm aus dem nahen Schienenverkehr in einer Distanz von etwa 629–889 Metern sowie vom Nordring in rund 1.233 Metern bemerkbar machen könnte. Die Nähe zu Einrichtungen wie dem Kraftwerk Oberföhring (ca. 746 m) und zur Feuerwehr Oberföhring (etwa 297–310 m) lasse sich als relevante Faktoren ansehen, die sich auf Luftqualität und akustische Belastung auswirken könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Lage durch die nahe Effnerstraße (ca. 282 m) als Hauptverkehrsachse sowie durch Logistikbetriebe wie das SWM Logistik Warenlager (ca. 1.325 m) und das Stützkraftwerk (ca. 1.059 m) geprägt sein könnte. Darüber hinaus könnte ein Helikopter-Verkehr in rund 1.775 Metern Entfernung in bestimmten Situationen zu Geräuschspitzen beitragen. Es bleibt abzuwägen, ob die Nähe zu einem Umspannwerk für Hochspannung (etwa 253 m) und zu Tierhaltungsbetrieben (ca. 286 m) langfristig zu Geruchs- und Emissionsbelastungen führen könnte.