Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage bei Berücksichtigung der vorliegenden Daten als ambivalent einschätzen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn, rund 1.700 Meter entfernt, eine solide Verkehrsanbindung signalisiert, zugleich aber zu…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage bei Berücksichtigung der vorliegenden Daten als ambivalent einschätzen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn, rund 1.700 Meter entfernt, eine solide Verkehrsanbindung signalisiert, zugleich aber zu bestimmten Zeiten Lärmpegel verursachen könnte. Das Vorfeld des nahegelegenen Flughafens liegt in etwa 380 Metern Entfernung; in manchen Fällen lasse sich beobachten, dass zeitweise Fluglärm die Nachtruhe beeinträchtigen könnte. Eine nahe medizinische Versorgung, etwa die München Klinik Harlaching in rund 503 Metern, lasse sich zwar als Vorteil interpretieren, doch nächtliche Rettungsfahrten oder Sirenen könnten die Ruhe stören. In der Nähe eines Industriegebiets wie Isarwerk 1 ließe sich beobachten, dass sich Hintergrundgeräusche oder erhöhter Verkehr nicht ausschließen ließen. Insgesamt ließe sich daraus ableiten, dass eine vernünftige Abwägung von Ruhe, Verkehr und Umfeld erforderlich wäre, bevor die Lage als attraktiv bewertet würde.