Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in lasse sich die Lage als grundsätzlich attraktiv schildern, doch seien realistische Risiken erkennbar, die den Wohnkomfort beeinflussen könnten. Eine nahe Schienenverbindung München-Regensburg liege in etwa 157 m Entfernung, und es sei denkbar, dass…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in lasse sich die Lage als grundsätzlich attraktiv schildern, doch seien realistische Risiken erkennbar, die den Wohnkomfort beeinflussen könnten. Eine nahe Schienenverbindung München-Regensburg liege in etwa 157 m Entfernung, und es sei denkbar, dass sich regelmäßige Lärm- und Vibrationsbelastungen ergeben. In der unmittelbaren Umgebung finde sich zudem die Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung Feldmoching in ca. 778 m Entfernung; es sei denkbar, dass Einsatz- und Übungsverkehr zu zeitweiligen Verkehrsverlagerungen führe, zugleich aber eine schnelle Notfallversorgung biete. Ein Umspannwerk mit Hochspannung könne in ca. 99 m Entfernung liegen; es sei vorstellbar, dass elektromagnetische Felder oder lautstarke Betriebsgeräusche in bestimmten Situationen auftreten. Der Sonderlandeplatz Oberschleißheim befinde sich ca. 3,1 km entfernt; in manchen Fällen zeige sich, dass Luftverkehrsaktivitäten zeitweise zu Lärmsituationen führen könnten. Insgesamt bleibe die Einschätzung, dass die Lage grundsätzlich stabile Rahmenbedingungen biete, doch müssten potenzielle Mieterinnen und Mieter die verbleibenden Risiken beachten, insbesondere in Bezug auf Lärm, EMF und betriebliche Beeinflussungen durch nahegelegene Infrastrukturen.