Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich eine kurze, realistische Risikobewertung der Lage formulieren, die potenzielle Nachteile zurückhaltend benennt. Es ist denkbar, dass die etwa 576 Meter entfernte Schienenverbindung München-Regensburg zu wiederkehrendem Bahn- oder…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich eine kurze, realistische Risikobewertung der Lage formulieren, die potenzielle Nachteile zurückhaltend benennt. Es ist denkbar, dass die etwa 576 Meter entfernte Schienenverbindung München-Regensburg zu wiederkehrendem Bahn- oder Straßenlärm führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Umspannwerk mit Hochspannung in rund 28 Metern Entfernung liegt, was in Diskussionen um EMF-Belastung und Infrastruktur relevant sein könnte. In der Nähe liegende Bars wie Medusa Lounge (209 m) und Route 51 (306 m) könnten in bestimmten Nächten zu verstärktem Geräuschpegel und wechselndem Passantenverkehr beitragen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass ein nahegelegener Logistikbetrieb in rund 283 Metern Entfernung zu Lieferverkehr führt. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Feldmoching, rund 357 Meter entfernt, böte zwar Sicherheitsvorteile, könnte im Alarmfall aber kurzzeitig Störungen verursachen.