Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in lasse sich konstatieren, dass die nahe Bahnstrecke München-Regensburg, 217 Meter entfernt, zu regelmäßigen Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass ein 75 Meter entferntes Hochspannungs-Umspannwerk…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in lasse sich konstatieren, dass die nahe Bahnstrecke München-Regensburg, 217 Meter entfernt, zu regelmäßigen Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass ein 75 Meter entferntes Hochspannungs-Umspannwerk visuell auffällt und eine erhöhte Geräuschkulisse erzeugen könnte. Es sei denkbar, dass der nächtliche Betrieb in der Medusa Lounge, 565 Meter entfernt, zu gelegentlichem Ausgeh-Lärm am Wochenende beiträgt. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einem Sonderlandeplatz Oberschleißheim in rund 3.185 Metern Distanz eine seltene, aber potenziell störende Geräuschquelle darstellen könnte. In der Gesamtschau sei abzuwägen, wie diese Faktoren die Mietbereitschaft, Renditeerwartungen und die allgemeine Standortattraktivität beeinflussen könnten.