Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt, denn es ist denkbar, dass die Nähe zu Fernbahn (243 m) und Abstellbahn (294 m) zu messbarem Schallpegel führt. Die Hauptverkehrsadern Josef-Felder-Straße (310 m) und Landsberger Straße (468 m) ließen sich einerseits als gute…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt, denn es ist denkbar, dass die Nähe zu Fernbahn (243 m) und Abstellbahn (294 m) zu messbarem Schallpegel führt. Die Hauptverkehrsadern Josef-Felder-Straße (310 m) und Landsberger Straße (468 m) ließen sich einerseits als gute Erreichbarkeit interpretieren, andererseits könnte der dadurch erzeugte Durchgangsverkehr zu Lärm und Unruhe beitragen. München-Pasing Gbf (469 m) ließe sich als weiterer Faktor sehen, der gelegentliche Betriebsgeräusche mit sich bringen könnte. In der Nähe befindet sich das Café Sports Bar Koukou (471 m), dessen späte Betriebszeiten könnten in einzelnen Fällen zu einer höheren Straßenfrequenz führen. Auch das Umspannwerk Pasing (383 m) wäre denkbar als Hintergrundquelle, insbesondere bei gesteigerter Netzlast oder Stromverkehr. Die Aussagen beruhen auf Annahmen und dienen einer ersten Orientierung; eine verlässlichere Bewertung müsste Bauvoraussetzungen, Schalldämmung und Grünflächen einbeziehen.