Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage voraussichtlich durch die Nähe zu Bahninfrastruktur und einer Hochspannungsanlage potenziell belastet. Die Entfernung zu Fernbahn (744 m), Abstellbahn (934 m) und München-Pasing Gbf (1.085 m) ließe vermuten, dass regelmäßige…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage voraussichtlich durch die Nähe zu Bahninfrastruktur und einer Hochspannungsanlage potenziell belastet. Die Entfernung zu Fernbahn (744 m), Abstellbahn (934 m) und München-Pasing Gbf (1.085 m) ließe vermuten, dass regelmäßige Zugbewegungen hör- und vibrationsbedingte Belastungen mit sich bringen könnten. Es ist denkbar, dass eine Hochspannungsanlage in nur rund 55 m Distanz als potenzieller Belastungsfaktor in Betracht käme. Zur nächtlichen Freizeitlage ließen sich nahe Bars wie Moon Bar (389 m), Zum Pasinger (393 m) und Fredy's Bar (410 m) beobachten; mitunter lasse sich beobachten, dass dies zu erhöhtem Fuß- und Fahrzeugverkehr führen könnte. Zudem würden Dr. Lubos Klinik (573 m) und HELIOS Klinikum München West (687 m) eine wohnungsnahe medizinische Versorgung bedeuten; zugleich könnte sich dadurch zeitweise erhöhter Fahrzeug- oder Rettungswegeverkehr ergeben. In Bezug auf Infrastruktur ließe sich sagen, dass die Nähe zu Fernbahn und Abstellbahn sowie zum Münchner Pasing Gbf Vorteile in Bezug auf Mobilität böte; zugleich könnten regelmäßige Zugbewegungen Lärm- und Vibrationsspitzen verursachen. Insgesamt wäre die Lage differenziert zu bewerten; für Pendler und Familien, die eine gute Anbindung sowie medizinische Versorgung suchen, könnte sie attraktiv sein, während Nachtruhe und Wohnkomfort je nach individueller Toleranz variieren würden.