In dieser Lage wirkt die Wohnqualität potenziell belastet durch die nahe Verkehrsinfrastruktur: Die Bahnlinie DB München – Rosenheim befindet sich ca. 237 m entfernt, die Bahnstrecke München-Simbach ca. 320 m. Auch die nahe Hauptverkehrsstraße Kreillerstraße (ca. 471 m) sowie Berg-am-Laim-Straße…
In dieser Lage wirkt die Wohnqualität potenziell belastet durch die nahe Verkehrsinfrastruktur: Die Bahnlinie DB München – Rosenheim befindet sich ca. 237 m entfernt, die Bahnstrecke München-Simbach ca. 320 m. Auch die nahe Hauptverkehrsstraße Kreillerstraße (ca. 471 m) sowie Berg-am-Laim-Straße (ca. 500 m) könnten zu einer stärkeren Verkehrsbelastung beitragen, insbesondere zu Stoßzeiten. In der Umgebung befindet sich ein Industriegebiet: Der Straßenunterhaltsbezirk Ost liegt rund 294 m entfernt, die Maschinenfabrik Jakob Behr OHG rund 402 m – daraus ließe sich eine gelegentliche betriebliche Aktivität nahe dem Objekt vermuten. Eine hochspannungsnahe Umspannanlage liegt in ca. 231 m Entfernung; Wartungs- oder Ausfallphasen ließen sich zeitweise wahrnehmen. Die Deponien bzw. Entsorgungsanlagen in 112 m und 908 m Entfernung eröffnen potenzielle Umweltaspekte, die sich je nach Betriebszustand unterschiedlich auswirken. Insgesamt handelt es sich um Annahmen, die sich aus der gegebenen Nähe ableiten; eine Besichtigung mit konkreter Akustik- oder Luftqualitätsmessung würde Transparenz schaffen.