Es ist denkbar, dass die Wohnlage trotz eines insgesamt attraktiven Umfelds durch nahe Infrastruktur belastet werde. In der Umgebung lasse sich beobachten, dass drei Schienenstrecken in einer Distanz von rund 1,7 bis 2,0 Kilometern verlaufen; der Lärmpegel könne zu bestimmten Tageszeiten…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage trotz eines insgesamt attraktiven Umfelds durch nahe Infrastruktur belastet werde. In der Umgebung lasse sich beobachten, dass drei Schienenstrecken in einer Distanz von rund 1,7 bis 2,0 Kilometern verlaufen; der Lärmpegel könne zu bestimmten Tageszeiten wahrnehmbar sein. Nahegelegene Einrichtungen wie Frischschlammpumpwerk West (etwa 0,45 Kilometer) und Klärwerk Gut Großlappen (etwa 0,72 Kilometer) könnten in warmen Perioden Geruchsprobleme hervorrufen. Eine Umspannanlage mit Hochspannung liege in rund 0,33 Kilometern Entfernung, und auch der Kraftwerksstandort Energiezentrale liege etwa 0,89 Kilometern entfernt, was potenzielle visuelle oder akustische Belastungen mit sich bringen könnte. Ein Funkmast liege in rund 263 Metern Entfernung, wodurch sich in der Praxis eine sichtbare Präsenz und unter Umständen Debatten zur Funkstrahlung ergeben könnten. Darüber hinaus sei das ZDF Landesstudio Bayern in etwa 2,4 Kilometern Entfernung erreichbar, während weitere Industrie- und Verkehrsinfrastruktur in Reichweite bleibe, wie ein Industriegebiet in ca. 0,71 Kilometern und die Autobahnmeisterei München Nord in ca. 0,78 Kilometern. Insgesamt lasse sich sagen, dass die Lage eine ausgewogene Abwägung erfordere, denn Ruhe, Infrastruktur und Wertstabilität müssten gegen potenzielle Geruchs-, Lärm- oder Sichtbelastungen aufgerechnet werden.