Aus der Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ist es denkbar, dass die betrachtete Wohnlage eine enge Verzahnung mit Infrastruktur aufweist, was Vorzüge bei Versorgung und Sicherheit bedeuten könnte, zugleich aber potenzielle Belastungen mit sich bringen würde. In der Praxis lässt sich…
Aus der Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ist es denkbar, dass die betrachtete Wohnlage eine enge Verzahnung mit Infrastruktur aufweist, was Vorzüge bei Versorgung und Sicherheit bedeuten könnte, zugleich aber potenzielle Belastungen mit sich bringen würde. In der Praxis lässt sich vermuten, dass der Lärm- und Vibrationspegel durch nahegelegene Schienenlinien in einem Bereich von ca. 1,3 bis 2,2 Kilometern Abstand auftreten könnte. In der unmittelbaren Nähe lägen Feuerwache 9 - Neuperlach (etwa 471 m) und die Abteilung Waldperlach (ca. 580 m); deren Einsatzbereitschaft könnte zwar die Notfallversorgung verbessern, zugleich wäre aber mit gelegentlichem Durchgangsverkehr bzw. Sirenenlärm zu rechnen. Auch das Heizwerk Perlach (ca. 629 m) und die Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring (ca. 574 m) nähren die Annahme, dass in bestimmten Wetterlagen Geruchs-, Wärme- oder Staubemissionen auftreten könnten. Die München Klinik Neuperlach liegt mit ca. 326 m nahe; diese Nähe könnte im Notfall schnelle medizinische Versorgung sicherstellen, zugleich wäre aber eine zeitweise erhöhte Parkplatznachfrage möglich. Mitunter lässt sich beobachten, dass in der Umgebung ein Hochspannungs-Umspannwerk in rund 63 m Entfernung sowie Helikopter-Landeplätze in ca. 0,4 km liegen; dies könnte nächtlichen Lärm und zeitweise erhöhte Aktivität nach sich ziehen.