Aus der Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als Umfeld mit enger Infrastruktur-Nachbarschaft charakterisieren. So lägen Feuerwehrwache 9 - Neuperlach in rund 417 m und die München Klinik Neuperlach in etwa 316 m Entfernung, wodurch Einsatz- oder Klinikbetrieb zu…
Aus der Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als Umfeld mit enger Infrastruktur-Nachbarschaft charakterisieren. So lägen Feuerwehrwache 9 - Neuperlach in rund 417 m und die München Klinik Neuperlach in etwa 316 m Entfernung, wodurch Einsatz- oder Klinikbetrieb zu zeitweisen Lärm- und Verkehrsbelastungen beitragen könnte. Des Weiteren wäre die Nähe zu Industrie- und Versorgungsbetrieben wie dem Heizwerk Perlach (710 m) und dem Standort Mercedes Benz (718 m) denkbar, was in bestimmten Jahreszeiten Emissionen oder Geruchsbelastungen verursachen könnte. Eine weitere Komponente bilde die nahe Umspannstation Hochspannung in ca. 71 m, deren potenzielle elektromagnetische Felder in der Bewertung der Wohnqualität zu beachten wären. Die Schienenlage weist Distanzen von 1.323 m, 1.959 m bzw. 2.130 m auf, wodurch in manchen Fällen eine erhöhte Geräuschbelastung durch Bahnverkehr wahrnehmbar wäre. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Kombination aus naher Infrastruktur und Verkehrsbelastung die Attraktivität der Lage je nach konkreter Wohnsituation beeinflussen dürfte.