Es wäre denkbar, dass sich die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg (ca. 436 m) in bestimmten Ruhezeiten durch Schall- und Vibrationsbelastung bemerkbar mache. In manchen Fällen könnte sich der regelmäßige Zugverkehr zu einer stärker hörbaren Außenwelt beitragen, was die Wohnruhe beeinflussen…
Es wäre denkbar, dass sich die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg (ca. 436 m) in bestimmten Ruhezeiten durch Schall- und Vibrationsbelastung bemerkbar mache. In manchen Fällen könnte sich der regelmäßige Zugverkehr zu einer stärker hörbaren Außenwelt beitragen, was die Wohnruhe beeinflussen könnte. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nachbarschaft zu Café Soleil (ca. 155 m) tagsüber eine lebendige Atmosphäre schaffe, abends aber zu vermehrtem Publikumsverkehr und späteren Geräuschspitzen führe. Gegenüberliegende Infrastrukturen wie Umspannwerke oder Hochspannungsanlagen könnten eine leise Hintergrundbelastung verursachen, die sich nicht immer klar quantifizieren ließe. Es wäre denkbar, dass auch geringe Veränderungen in der Infrastruktur oder der Nutzungsdichte der Umgebung den Wert der Immobilie in bestimmten Szenarien beeinflussen könnten. Diese Einschätzungen blieben Annahmen, die sich je nach konkreter Objektlage und Nutzungsplänen unterschiedlich darstellen könnten.