Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich die Wohnlage als gemischt bewerten, da sich potenzielle Nachteile deutlich zeige. Die Stammstrecke liege 318 m entfernt, während weitere Schienenlinien in ca. 181 m bzw. 813 m Abstand lägen.
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich die Wohnlage als gemischt bewerten, da sich potenzielle Nachteile deutlich zeige. Die Stammstrecke liege 318 m entfernt, während weitere Schienenlinien in ca. 181 m bzw. 813 m Abstand lägen. Es lasse sich festhalten, dass nahe Bars wie Favorit Bar (81 m), Jaded Monkey (152 m) und milch und bar (197 m) eine nächtliche Geräuschentwicklung begünstigen könne. Veranstaltungsorte wie das Veranstaltungszentrum (363 m) und Scholastika Eventlocation (835 m) sowie das Industriegebiet mit Gorillas (331 m) könnten zeitweise zu Verkehrs- und Parkplatzdruck beitragen. In sicherheitspolitischer Hinsicht lasse sich die Nähe zu Polizeipräsidium München (417 m) und Bundespolizeiinspektion München (817 m) als zweischneidig interpretieren; sie könne die subjektive Sicherheitswahrnehmung erhöhen, gleichwohl bleibe das Gesamtaufkommen der Einsätze nicht konstant. Zudem lasse sich festhalten, dass ISAR Klinikum (291 m) eine schnelle medizinische Erreichbarkeit nahelegt, doch könne die Nähe zu Krankenhäusern auch zu verstärkter Parkplatz- und Lieferlogistik führen. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk 211 m entfernt liege, was vereinzelt zu technischen Geräuschen oder Bedenken gegenüber Infrastruktur führen könnte.