Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten erscheine die Wohnlage urban vielseitig, doch lasse sich ein realistisches Spannungsfeld feststellen, da nächtliche Aktivitäten die Nachtruhe beeinflussen könnten. In der Umgebung fände sich die Klinik und Poliklinik für Dermatologie und…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten erscheine die Wohnlage urban vielseitig, doch lasse sich ein realistisches Spannungsfeld feststellen, da nächtliche Aktivitäten die Nachtruhe beeinflussen könnten. In der Umgebung fände sich die Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein der Technischen Universität München sowie die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing), was Sicherheits- und Gesundheitsaspekte unterschiedlich wirken lasse. Die nahe Isarring sei eine rund 92 Meter entfernte Hauptstraße, und es sei denkbar, dass Verkehrslärm zu bestimmten Zeiten die Wohnqualität beeinflusse; auch der Biedersteiner Tunnel könne in Stoßzeiten belasten. Nähe zu Bars und Nachtlokalen wie CALL SOUL, Cocktailhouse und Fräulein Müller Kiosk lasse sich in manchen Fällen beobachten, dass Fußverkehr und späte Aktivität die Nachbarschaft beleben, während Ruhezeiten variieren könnten. Zusammenfassend sei das Risikoprofil realistisch moderat, wobei die tatsächliche Ausprägung von individuellen Nutzungszeiten, Empfindlichkeiten und der Tagesstruktur abhänge.