Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu mehreren Lärm- und Emissionsquellen liegt (Hauptstrassen ca. 124 m, Autobahnanschluss München-Laim ca. 223 m, München-Sendling ca. 474 m). Es wäre denkbar, dass diese Nähe zu…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu mehreren Lärm- und Emissionsquellen liegt (Hauptstrassen ca. 124 m, Autobahnanschluss München-Laim ca. 223 m, München-Sendling ca. 474 m). Es wäre denkbar, dass diese Nähe zu Hauptverkehrsachsen die Erreichbarkeit verbessert, gleichzeitig aber regelmäßige Lärmbelastungen mit sich brächte. In dem Umfeld ließen sich zwei Bars nahe der Wohnung verorten – CBS ca. 458 m und Burgkmairstüberl ca. 462 m – deren Nähe das urbane Flair betonen könnte, für Ruhe suchende Mieter aber potenziell störend wirkt. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine nahegelegene Hochspannungs-Umspannstation in rund 258 m Entfernung eine elektromagnetische Belastung oder visuelle Beeinträchtigung verursachen könnte. Das Industriegebiet W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung liegt etwa 1.435 m entfernt und könnte betrieblich zeitweise Geräusche erzeugen. Auch der Flughafen-Heli in rund 1.514 m Entfernung könnte in bestimmten Situationen Fluglärm verursachen.