Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Lage in Neuperlach insgesamt differenziert: Die Nähe zu Einrichtungen spreche zwar für eine gute Versorgungsdichte, doch stünden Belastungspotenziale je nach Nutzungsszeit in unterschiedlicher Weise im Raum. Es ist denkbar, dass die…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Lage in Neuperlach insgesamt differenziert: Die Nähe zu Einrichtungen spreche zwar für eine gute Versorgungsdichte, doch stünden Belastungspotenziale je nach Nutzungsszeit in unterschiedlicher Weise im Raum. Es ist denkbar, dass die S7 in rund 1,21 Kilometern Entfernung zu erhöhter Verkehrslärmbelastung beiträgt, besonders nachts. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die Nähe zu BO12 (0,41 km) nächtliche Geräusche aus der Gastronomie begünstigen würde. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Feuerwache Neuperlach (ca. 0,86 km) im Ernstfall schnelle Hilfe ermöglichen würde, während Sirenen im Alltag störend wirken würden. Darüber hinaus wäre die Nähe zum Heizwerk Perlach bzw. zum Umspannwerk Perlach (je ca. 0,91 bzw. 0,33 km) einzuordnen, da Betriebszeiten oder Hochspannungsinfrastruktur potenziell Emissionen bzw. elektromagnetische Felder auslösen würden. Die München Klinik Neuperlach läge in ca. 0,66 Kilometern Distanz und würde den Standort durch eine gute medizinische Erreichbarkeit stärken, wobei zugleich Verkehrslast und Notfallroutinen in Betracht zu ziehen wären.