Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als realistisch anspruchsvoll schildern: In der Nähe ließen sich Anbindungen an Infrastruktur positiv auf die Erreichbarkeit auswirken, während Belastungen durch umliegende Nutzungen denkbar wären. In der Nähe befände sich…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als realistisch anspruchsvoll schildern: In der Nähe ließen sich Anbindungen an Infrastruktur positiv auf die Erreichbarkeit auswirken, während Belastungen durch umliegende Nutzungen denkbar wären. In der Nähe befände sich das Klärwerk Gut Großlappen, etwa 1,1 Kilometer entfernt; es wäre denkbar, dass Geruchs- oder Emissionsspitzen zu bestimmten Wetterlagen auftreten würden. Auch mehrere Funktürme in geringer Distanz (bis ca. 1,3 Kilometer) ließen sich beobachten, dass Störquellen in bestimmten Zeiten wahrnehmbar wären. Eine weitere Komponente sei die Flughafennähe: Der Helikopterbetrieb liege in Distanzen von rund 0,55 bis 1,54 Kilometern; es wäre denkbar, dass der Betrieb zu Morgen- und Abendstunden hörbar bliebe. Aus Sicht der Marktbeobachtung ließe sich erkennen, dass die Nähe zu Industriegebieten wie dem Betriebshof Nord und der Autobahnmeisterei München Nord eine gute Erreichbarkeit begünstige; zugleich ließe sich beobachten, dass Betriebszeiten zu erhöhter Lärmentwicklung beitragen.