Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als durch die Nähe zu Logistik, Industrie und Verkehr geprägt beschreiben, wobei TonHalle 904 m, Gorillas 985 m und Getir 1.160 m entfernt liegen. Es ist denkbar, dass der betriebsbedingte Lärm und der Lieferverkehr…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als durch die Nähe zu Logistik, Industrie und Verkehr geprägt beschreiben, wobei TonHalle 904 m, Gorillas 985 m und Getir 1.160 m entfernt liegen. Es ist denkbar, dass der betriebsbedingte Lärm und der Lieferverkehr der TonHalle in 904 m Entfernung zeitweise zu wahrnehmbaren Geräuschbelästigungen beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Industriegebiete nahe der Wohnlage, namentlich Gorillas in 985 m und Getir in 1.160 m, eine erhöhte Lieferaktivität mit sich bringen könnten, was Verkehrsdichte sowie Parkplatzbedarf beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine unbenannte Schienenverbindung in 305 m, die Bahnstrecke München-Simbach in 638 m und eine Wendeschleife in 786 m Entfernung zu zeitweiligen Störungen beitragen könnten. Es bleibt abzuwägen, ob die Nähe zu einem Helikopterlandeplatz in ca. 2,1 km und ca. 2,7 km Entfernung eine zusätzliche akustische Belastung darstellt. Auch eine Deponie in 625 m sowie ein Umspannwerk in 120 m könnten in bestimmten Phasen Geruchsbelästigungen oder elektromagnetische Felder mit sich bringen.