Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich schließen, dass die Wohnlage potenziell von mehreren Nachteilen begleitet sein könnte. In Bezug auf Lärm aus dem Schienenverkehr liege die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1.206 m bzw. 1.630 m Entfernung, was eine…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich schließen, dass die Wohnlage potenziell von mehreren Nachteilen begleitet sein könnte. In Bezug auf Lärm aus dem Schienenverkehr liege die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1.206 m bzw. 1.630 m Entfernung, was eine wiederkehrende akustische Belastung nahelegen könnte. Nahezu unmittelbar liege das Umspannwerk in ca. 149 m Entfernung, wodurch sich eine elektromagnetische Belastung nahelegen könnte. In der Nähe befänden sich der Veranstaltungsraum in ca. 438 m und TerraMars Lasertag in ca. 882 m Entfernung; die nächtlichen Aktivitäten ließen sich in manchen Fällen beobachten, was zu Lärm- und Verkehrssteigerungen führen könnte. In der direkten Nachbarschaft ließe sich Logistikbetriebe in ca. 457 m sowie 709 m Entfernung verorten (einschließlich Auto & Service München Süd), zudem Industriegebiete in ca. 340 m bis 1.405 m, wodurch sich eine erhöhte Lärm- und Staubbelastung ergeben könnte. Darüber hinaus ließe sich beobachten, dass der Helikopterverkehr eines Flughafens in ca. 2.654 m Entfernung vereinzelt hörbar sein könnte, und die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) liege in ca. 712 m Entfernung, was sich auf Sicherheitswahrnehmung auswirken könnte. In ca. 625 m Entfernung ließe sich zudem eine Deponie verorten, deren Emissionen in Extremfällen relevant erscheinen könnten.