Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als grundsätzlich attraktiv skizzieren; gleichwohl wären konkrete Risikofaktoren nicht zu übersehen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu zwei Bahnlinien, namentlich DB München – Rosenheim (813 m) und Grafing – Berg am Laim (819…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als grundsätzlich attraktiv skizzieren; gleichwohl wären konkrete Risikofaktoren nicht zu übersehen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu zwei Bahnlinien, namentlich DB München – Rosenheim (813 m) und Grafing – Berg am Laim (819 m), zu gelegentlichem Streckenlärm führt. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zu Wasserburger Landstraße (ca. 144 m) sowie Münchener Straße (ca. 212 m) zu erhöhtem Durchgangsverkehr und damit zu leichter Lärmbelastung beitragen ließe. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Feuerwache Blumenstraße (ca. 453 m) eine schnelle Einsatzbereitschaft signalisiert; dies wäre aus Sicherheitsaspekten positiv, während nächtliche Alarmfahrten potenziell stören könnten. Denkbar wäre außerdem, dass sich die Nähe zum Blockheizkraftwerk Haar (1.371 m) in bestimmten Situationen durch höhere Immissionen oder frequente Betriebsgeräusche bemerkbar mache. Insgesamt ließe sich feststellen, dass die Nähe zu Hauptverkehrsadern wie Wasserburger Landstraße und Münchener Straße zwar eine gute Anbindung verspricht, doch der damit verbundene Verkehrslärm könnte die Wohnqualität in Randzeiten beeinflussen.