Aus Sicht einer Immobilienanalystin könnte die betrachtete Wohnlage als urban vernetzt erscheinen; es ist denkbar, dass sich die Lebensqualität durch die Nähe zu verkehrsintensiven Straßen in ca. 162 m Distanz belastet. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass die unmittelbare Nähe zu beliebten…
Aus Sicht einer Immobilienanalystin könnte die betrachtete Wohnlage als urban vernetzt erscheinen; es ist denkbar, dass sich die Lebensqualität durch die Nähe zu verkehrsintensiven Straßen in ca. 162 m Distanz belastet. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass die unmittelbare Nähe zu beliebten Nachtlokalen wie Sport Cafe (40 m) und Wirtshaus zum lustigen Bauern (55 m) zu nächtlicher Lärmbelästigung beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Industrie- und Unternehmensstandorte wie das BMW Group Werk München (572 m) sowie der Bahnyard München-Milbertshofen (1482 m) die Verkehrs- und Lieferströme beeinflussen. Es ist denkbar, dass nahegelegene Funktürme wie der Olympiaturm (942 m) zeitweise elektromagnetische Belastungen verursachen. Auch der Helikopterstandort in ca. 262 m Distanz könnte in bestimmten Phasen zu Fluglärm beitragen. Insgesamt ließe sich die Lage als gut erreichbar und vielseitig nutzbar beschreiben, doch eine differenzierte Abwägung von Lärm- und Nutzungsbelastungen wäre sinnvoll.