Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage unter risikoorientierten Gesichtspunkten realistisch einschätzen. In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen die Bars '1896' (ca. 110 m) und 'KTV Bar' (ca. 112 m); deren nächtliche Aktivität ist denkbar, was den Freizeitwert…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage unter risikoorientierten Gesichtspunkten realistisch einschätzen. In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen die Bars '1896' (ca. 110 m) und 'KTV Bar' (ca. 112 m); deren nächtliche Aktivität ist denkbar, was den Freizeitwert erhöhen könnte, zugleich lässt sich eine potenzielle Lärmbelastung beobachten. Etwa 270 m entfernt liegt das Veranstaltungszentrum Partylicious Berlin; in manchen Fällen zeigt sich, dass insbesondere an Wochenenden Besucherströme die Straßenpräsenz erhöhen könnten. 323 m weiter findet sich das AKD-Tagungshaus; mitunter lässt sich beobachten, dass dort gelegentlich Veranstaltungen stattfinden, was zu wechselnden Fuß- und Lieferverkehren führen könnte. Polizeiabschnitte 25 (ca. 921 m) und 24 (ca. 1.016 m) würden eine erhöhte Sicherheitspräsenz signalisieren, wovon eine beruhigende Wirkung ausgehen könnte, zugleich bleibt die Wahrnehmung von Kontrollen abhängig vom jeweiligen Ereignis. In ca. 1.608 m Entfernung liegt der BVG Omnibusbetriebshof Cicerostraße; es ist denkbar, dass der dortige Verkehr insbesondere zu Spitzenzeiten zu kurzen Verzögerungen führen könnte.