Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse wäre die Wohnlage von einer engen Verzahnung aus Verkehrsanbindung, Industriegebieten und Versorgungseinrichtungen geprägt. Es dürfte in manchen Nächten zu erhöhter Geräuschbelastung kommen, nicht zuletzt durch eine Hauptstraße in rund 160 m…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse wäre die Wohnlage von einer engen Verzahnung aus Verkehrsanbindung, Industriegebieten und Versorgungseinrichtungen geprägt. Es dürfte in manchen Nächten zu erhöhter Geräuschbelastung kommen, nicht zuletzt durch eine Hauptstraße in rund 160 m Distanz. Die Nähe zur S7-Strecke (ca. 1.215 m) ließe sich als moderat belastend einschätzen, wobei sich in Stoßzeiten eine spürbare Verkehrszuwendung zeigen könnte. Eine nahe Umspannstation Hochspannung (ca. 121 m) könnte zudem eine anhaltende visuelle oder akustische Belastung bedeuten, wobei die Auswirkungen je nach Infrastrukturvariante variieren würden. Eine Städtische Kompostieranlage Fasangarten (ca. 522 m) würde in manchen Fällen eine Geruchsbelastung nahelegen. Die Nähe zum Gewerbegebiet Perlach (ca. 1.263 m) sowie zum Autobahnanschluss Neubiberg (ca. 412 m) könnte je nach Betriebsprofil verschieden stark wahrgenommen werden.