Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Wohnlage durch eine gemischte Erreichbarkeit und potenzielle Belastungen gekennzeichnet, sodass sich ein differenziertes Risikoprofil ergäbe. Es sei denkbar, dass die Hauptstraße in ca. 162 m Entfernung zeitweise Lärm- und Staubemissionen…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Wohnlage durch eine gemischte Erreichbarkeit und potenzielle Belastungen gekennzeichnet, sodass sich ein differenziertes Risikoprofil ergäbe. Es sei denkbar, dass die Hauptstraße in ca. 162 m Entfernung zeitweise Lärm- und Staubemissionen verursacht. Die S7-Anbindung in ca. 1,22 km Distanz lasse sich als Mobilitätsvorteil interpretieren; zugleich zeige sich in manchen Fällen, dass Pendlerverkehr zu Stoßzeiten zunehme. In Industrie- bzw. Gewerbebereichen liege das Gewerbegebiet Perlach in ca. 1,26 km Distanz, was sich auf Luftqualität oder Gerüche auswirken dürfte. Der Autobahnanschluss über Neubiberg in ca. 383 m Distanz sei ein wichtiger Mobilitätsfaktor, doch lasse sich beobachten, dass dadurch auch mehr Durchfahrtsverkehr entsteht. Die Städtische Kompostieranlage Fasangarten liege in ca. 546 m Entfernung; mitunter lasse sich beobachten, dass Geruchs- oder Geräuschbelastungen zeitlich variieren.