Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage vorsichtig zu bewerten, denn es sei denkbar, dass die Nähe zu Schienenlinien, insbesondere zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 611 m), zu nächtlichen Lärmspitzen beitragen könne. In manchen Fällen zeige sich, dass Funktürme…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage vorsichtig zu bewerten, denn es sei denkbar, dass die Nähe zu Schienenlinien, insbesondere zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 611 m), zu nächtlichen Lärmspitzen beitragen könne. In manchen Fällen zeige sich, dass Funktürme in Abständen von rund 103 m bis 1.448 m vorhanden seien; damit lasse sich beobachten, dass die Strahlungs- oder Empfangssituation bei einzelnen Wohnungen variieren könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass drei Krankenhäuser in der Nähe liegen, etwa Artemed Fachklinik München (ca. 373 m), LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 552 m) und Maria-Theresia-Klinik (ca. 566 m), was eine schnelle medizinische Versorgung nahelegen würde; zugleich könnten nächtliche Rettungsfahrzeuge zu Lärm- und Parkplatzbelastung beitragen. Eine unmittelbare Nähe zu Bars und Pubs sei gegeben (Aroma, Glamour African Cuisine, Heubodenbar je rund 60–90 m); dies könne zu wiederkehrenden nächtlichen Lärmschwankungen an Wochenenden führen. Zudem sei denkbar, dass Sicherheitsstrukturen wie die Polizeiinspektion München 14 (Westend) (ca. 543 m) und die Wiesn-Wache (ca. 875 m) zu phasenweise erhöhter Präsenz führen könnten, was einerseits beruhigend wirken könnte und andererseits zu Verkehrssperrungen oder verstärkten Kontrollen führe. Auch die Nähe zu Industrie- bzw. Logistikbetrieben sowie zu Geothermieanlagen (Geothermieanlage Schäftlarnstraße ca. 1.241 m; Gorillas ca. 1.304 m) könne in manchen Fällen Betriebsgeräusche oder Verkehrsströme verursachen.