Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage insgesamt eine gute Infrastruktur aufweise und kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen nahelege. In manchen Fällen zeige sich jedoch, dass die unmittelbare Nachbarschaft zu Bars wie Glamour African…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage insgesamt eine gute Infrastruktur aufweise und kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen nahelege. In manchen Fällen zeige sich jedoch, dass die unmittelbare Nachbarschaft zu Bars wie Glamour African Cuisine (28 m), Aroma (32 m) und Heubodenbar (39 m) einerseits Belebung biete, andererseits nächtlicher Betriebsverkehr zu Lärmbelastung führe. Es ließe sich beobachten, dass Krankenhäuser in direkter Nähe – Artemed Fachklinik München (284 m), LMU Klinikum Campus Innenstadt (496 m) und Maria-Theresia-Klinik (558 m) – eine schnelle medizinische Versorgung versprächen, doch könnten Besucher- und Parkplatzströme den Wohnkomfort senken. Zudem ließe sich feststellen, dass Verkehrsinfrastruktur wie die Bahnstrecke München-Simbach (682 m) sowie Funktürme (169 m bzw. 1302 m) potenziell zu Lärm- bzw. elektromagnetischen Belastungen beitragen könnten, wobei die Polizeiinspektion München 14 (Westend) in 453 m Entfernung als potenzieller Sicherheitsfaktor zu sehen wäre. Mitunter ließe sich beobachten, dass nahe Veranstaltungsorte wie Wirtshaus im Schlachthof (511 m), Alte Utting (901 m) und das Veranstaltungszentrum (982 m) temporäre Verkehrs- und Lärmschwankungen verursachen könnten. Nicht zuletzt ließe sich festhalten, dass nahe Industrie- und Logistikstandorte wie Gorillas (1272 m) sowie die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1328 m) potenziell Betriebsamkeit erzeugen könnten, während Umspannwerke in 369 m Entfernung relevante Hochspannungsaspekte eröffnen könnten.