In der betrachteten Wohnlage könnte sich ein lebendiges, urbanes Umfeld zeigen, da nahe Bars wie Geyerwally (ca. 74 m), Kompromiss (ca. 76 m) und Kooks (ca. 111 m) das Nachtleben widerspiegeln könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach in ca. 670 m Entfernung zu…
In der betrachteten Wohnlage könnte sich ein lebendiges, urbanes Umfeld zeigen, da nahe Bars wie Geyerwally (ca. 74 m), Kompromiss (ca. 76 m) und Kooks (ca. 111 m) das Nachtleben widerspiegeln könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach in ca. 670 m Entfernung zu wiederkehrendem Schienenlärm führt, besonders in frühen Morgenstunden. In manchen Fällen zeigt sich, dass die medizinische Versorgung durch München Klinik Thalkirchner Straße (ca. 522 m) und das LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 857 m) eine verlässliche Standortkomponente bietet, zugleich könnten nächtliche Rettungsdienste zeitweise stören. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (ca. 1051 m) sowie andere Industrie- bzw. Versorgungsstrukturen potenziell Betriebsgeräusche verursachen könnten. Aus Sicht der Immobilienbewertung wäre die Lage damit eine Balance zwischen lebendigem Stadtleben und messbaren Belastungen; potenzielle Käuferinnen und Käufer sollten die Vor- und Nachteile sorgfältig gegeneinander abwägen.